[摘 要]:从影响外墙渗漏冻胀因素出发,对外墙渗漏的部位及原因进行了分析,提出了外墙防水设防的原则及外墙防水的具体措施,以期最大限度地减少和防治渗漏,从而保证建筑舒适、安全地使用。
[关键词]:外墙,渗漏,冻胀,防治
新疆北疆地区一年四季昼夜温差较大(15°),风力大,随着那里建筑物向高层化、复杂化、大型化、建筑节能的方向发展,建筑物外墙和门窗采用的材料规格繁多,以致近几年来建筑外墙和门窗渗透现象较为严重。现本人就所学知识浅谈在设计及施工过程中分析冻胀原因,及有针对性地采取有效的防止措施。
1 外墙渗漏的影响因素
1.1 自然因素引起的原因遇到大风、雨雪天气时风压较大,一般外墙薄弱部位就会出现渗透现象。特别是每年开春时节,中午正温冻雨、雪融化渗入墙体,夜晚负温零下十几度,冻融交替,造成外墙冻胀起鼓。特别是瓷砖墙面,脱落严重。加上高层建筑物立面富于变化,有许多凸窗、挑檐、线条等设计,每当大风暴雨、雪天气,在建筑物背风面就会形成很强的负压和气旋涡。因此雨水可以在风力作用下沿墙倒流向下爬升,并形成一定的水压,从而出现窗框上沿渗漏现象严重,造成冻胀。
1.2 设计方面的因素设计人员对新型建筑防水知识掌握不够,不能根据不同地区、不同类型、不同使用功能的建筑,选择防水材料。正确选用防水材料,不是因循守旧,就是因选材不当而造成渗漏。
1.3 施工方面的因素
施工方面的质量控制因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有了合格的防水材料,优秀的房屋防水设计,但施工不认真,施工质量低,仍然会使房屋发生渗漏。因此,确保施工EI/SCI论文代写代发质量,是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有以下几点:
1)由于抢工期、赶进度,违反施工规程,如外墙砌体砌筑一次到顶、找平层未干就急于抹防水层,致使外墙防水层出现开裂、起鼓、渗漏。
2)在窗套、窗台抹灰时砂浆标号低,塑钢窗、铝合金窗边每按规定打胶密封,施工工序的质量控制及管理不重视,找平层和防水层操作马虎,未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。
3)缺乏专业施工队伍,甚至使用无上岗证的不懂防水技术的工人去进行外墙防水施工和保温的操作,其后果必然导致防水工程的质量低劣。
4)恶性竞争造成防水造价过低,有些施工单位拿到工程,尽量压低造价,偷工减料。
2 外墙渗漏的部位及原因分析
1)外墙渗漏:外墙由外到内有外墙饰面砖(涂料)、防水层、找平层、墙体砌体材料等几层组成,具有相应的防水性能。大多数情况是由于材料防水性能和施工工艺的差异,导致产生裂缝、分层、空鼓等,形成渗漏通道而引起渗漏,并且在开春时节昼夜温差大,造成冻融破坏。
2)窗洞渗漏:比较普通的现象是室外雨、雪水通过窗框渗漏到室内,窗框与砂浆的温度膨胀系数不一样,两者之间的连接处易产生细小裂缝。下雨、雪时,雨雪水通过塑钢窗框的交接不密封处渗入室内。凸窗上檐板面积空间大,每当下雨、雪时,如在窗的设计中没有采用凸出的窗楣和窗台板做法,也没有滴水线,造成雨水无法畅通和排除,上檐板内就会充满雨水,当停留过久时雨水就顺窗户渗进室内。
3 外墙防水设防原则外墙面防水应根据工程性质、使用功能、外墙高度、当地基本风压、墙体材料、墙面装饰材料等因素,选择设防标准,采取相应的防水措施防止裂缝及防治漏洞。
4 外墙防水措施
4.1 墙体材料及砌筑措施当外墙采用空心砖、轻质砖等多孔材料时,外墙漏水概率将增加。因此外墙应优先采用混凝土实心砖、灰渣实心砖、蒸压灰砂实心砖、混凝土三排孔空心砌块等材料。为防止砌体砌筑后产生收缩变形,不得使用龄期不足28 d的砌体。外墙砌筑时应严格控制每天墙体砌筑高度;墙体本身及与梁板交界处是最容易产生裂缝的部位。为避免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形或裂缝,每日砌筑高度控制在1.4 m~1.8 m为宜。最上一皮应隔3 d后砌筑,待下部砌体变形稳定后再砌最上面一皮,斜砌挤紧,空隙处用砂浆填实。
4.2 外墙抹灰防水措施
1)外墙抹灰在砌体砌筑完毕7 d后进行,对墙面进行检查,对蜂窝、麻面、孔洞等缺陷进行堵塞和修补。
2)外墙抹灰从以往的保护墙体、装饰功能增加到防水密封功能,而影响防水效果的因素有木抹灰材料的粘结力、抗压强度、抗渗性能等,加上高层建筑由于受风压和负风压引力导致抹灰层不断地轻微摆动变形,如果抹灰层强度或粘结力不够会导致抹灰层拉裂脱落而影响安全。因此,外墙抹灰层不采用配合比设计而建议改用标号设计,找平层砂浆的强度等级不低于M7.5,与墙体基层的抗拉强度不小于0.4 MPa。
3)为增加砌体与抹灰的粘合力,先采用胶质水泥浆挂抹1 mm~2 mm未凝固前即抹找平层,外墙抹灰必须分层抹压,防止出现抹灰层下坠、砂浆收缩过大引起的空洞、开裂、EI/SCI论文代写代发接插不严密等现象,这些均成为藏水空隙和渗水通道。
4)外墙不同材料交界处,往往会因为温度变化和风压等引起变形导致开裂,因此砌体与混凝土梁、柱、墙交接处,抹灰前加铺宽度不小于200 mm的钢丝网,并绷紧钉牢。
5)找平层一般采用防水砂浆厚20 mm,防水层采用聚合物水泥砂浆厚5 mm~7 mm或聚合物水泥基防水涂料厚1 mm~1.5 mm。在外墙抹灰中加入杜拉纤维,可以有效提高抗裂性能。
4.3 外墙装饰面层防水措施
1)装饰面层的选择:外墙饰面砖渗透率较高。一般来说,外墙涂料的防水性能优于外墙饰面砖,一旦发生泄露,也更容易找到渗透点进行处理。
2)外墙饰面砖在粘结、勾缝收缩后留下细小裂缝空洞,形成渗透通道。因此适宜采用聚合物水泥砂浆作为胶结材料,勾满缝封严,可以增强装饰面层与基层的粘结力,避免脱壳,并可以适应高层建筑物的微弱摆动变形。外墙饰面砖不宜采用无缝拼贴,防止雨水从拼缝处进入很难看出来,日后也很难维修,缝宽应大于5 mm。
4.4 门窗防水措施
1)门窗构件窗料截面选型;新疆北疆(特别是塔城地区)春季风力大,应通过计算风荷载选择门窗截面,防止刚度不够造成变形导致渗漏,并采用防水节点构造的门窗料。同时应计算水密性和气密性等指标。
2)门窗框与外墙塞缝不密实形成空壳是造成渗水的主要原因之一。应采用外加剂防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,不得使用混合砂浆。作为一道主要工序应由专业人员负责,并应成为重点检查项目。
3)门窗安装时应撕去包装纸带和保护膜,塞缝前应拔去固定木块或固定器,防止产生隔离层和渗水通道。
4.5 外墙构造防水措施凸出墙面的腰线、挑檐、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡,下部应做滴水,与墙面交角处应做成圆角,防止雨、雪水积聚在外墙凸出构件上导致向内渗水。造成外墙防水工程渗漏的原因很多;材料质量、施工技术、设计水平、使用维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高外墙防水工程质量,应以材料为基础,以设计为前提,以施工为关键,并加强管理维护,对外墙防水工程进行综合治理。
参考文献:
[1] 罗迎春,徐蕴星.外墙渗漏的原因分析及防治措施[J].山西建筑,2007,33(13):143-144./